Bed&Breakfast "La Costa di Gavedo", Mulazzo
Italia, Toscana, Massa-Carrara, Mulazzo
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in vendita
955 000 €
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Anastasia
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+39 339 569 4060
Il codice IT0143
generale
1000 m²
totale
8 camere
Pavimento
2 di 2
Descrizione

Il casale è nella realtà un piccolissimo borgo immerso nel verde, unico nella zona. In ottime condizioni di manutenzione, finito di ristrutturare nel 2011 a scopo di abitazione e ricezione turistica.
La posizione è panoramica dominante a 400 m sul livello del mare; si trova sul colmo della collina, il lato sud ha due belle terrazze con vista sulla vallata e le Alpi Apuane. A soli 4 km da Villafranca, 10 km da Aulla, 20 km da Sarzana, 35 km da Lerici, Porto Venere e le Cinqueterre.
Il casale è composto da:

- Una casa padronale con ingresso, cucina, soggiorno con camino, camera, ed una seconda cucina per uso esclusivo dell'attività B&B. Questa seconda cucina è in commutazione con la sala colazioni (che è sita al piano sottostante) da un comodo montacarichi per le vivande. A lato della sala colazioni c'è una seconda sala, con camino per il convivio degli ospiti.
All'esterno un open space con un grande barbecue ed un antico lavandino di marmo, utilissimi nelle serate estive.
- Per l'accoglienza turistica ci sono 8 alloggi, tutti con ingresso indipendente e bagno:

2 appartamenti bilocali,

4 appartamenti monolocali,

2 stanze con bagno.


- Uno stabile è interamente adibito a locale fitness:

una piccola palestra, un intimo bagno turco piastrellato con mosaici Bisazza, vasca idromassaggio, e sul soppalco la zona riservata ai massaggi. Completa la zona benessere la terrazza panoramica chiusa con una vetrata.

- Al centro della corte troviamo la piscina.
Questa è disinfettata con un sistema di elettrolisi; a sale. La piscina non è molto grande perchè la logistica del terreno non ha permesso misure più ampie, ma è dotata di una pompa che permette un getto d'acqua detto "contro corrente" che permette di nuotare all'infinito.
C'è in oltre una zona con seduta e getti idromassaggio.
- Ci sono ampi e indispensabili locali di servizio:

un ufficio, una lavanderia, una stireria, il locale di rimessa per gli attrezzi della piscina, una cantina. Un magazzino di circa 80 mq, un pollaio. La superficie complessiva è di circa 900/1000 mq. L'impianto di riscaldamento, in classe energetica certificata A2, è a pavimento, con ben tre fonti energetiche a disposizione: pannelli solari, legna e gas. Il locale "caldaia" è il cuore del casale. Da qui vengono governate le pompe che portano il riscaldamento a tutto il casale. Il sotto-tetto ha un ottimo isolamento con areazione di 10 cm. Il casale è dotato di serbatoio di scorta GPL di 5000 l, ed un serbatoio d'acqua di scorta di 10.000 l.

Il terreno di pertinenza è di circa 3,5 ettari prevalentemente boschivo. Ci sono alberi da frutto: pesche, noci, pere, mele, fichi, ulivi.

Infrastrutture distrettuali
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